Värme, vatten, ventilation och el

På den här sidan finns information om värme, vatten, ventilation och el. Värme, vatten och ventilation är föreningens ansvar. Däremot måste du själv ordna med ett elavtal.

Värme

Föreningens kostnad för uppvärmning (vattenburen fjärrvärme) och varmvatten är hög och utgör därför en stor del av månadsavgiften ("hyran"). Tänk därför på att inte ha onödigt varmt i din lägenhet, slösa inte med varmvattnet och vädra snabbt och effektivt.

Om det är kallt i din lägenhet kan det bero på att ett eller flera element inte fungerar som de ska. Här nedanför finns beskrivet hur man då går till väga. Att det är kallt i din lägenhet kan också bero på att det drar kallt ifrån fönstren och att du behöver byta fönsterlister. Du kan även under kortare perioder stänga fönsterventilerna.

Det är föreningens ansvar att element (ofta kallade radiatorer) fungerar som de ska. Gör en felenmälan till Upplands Boservice för att få ditt element åtgärdat. Termostaten kan man ofta (om man är lite händig) laga själv (se det andra stycket nedanför). Om temperaturen i elementet är ojämn kan det hjälpa att lufta det. Försök därför att själv lufta elementet enligt beskrivningen nedanför innan du gör en felenmälan till Upplands Boservice.

Lufta element

Om ett element fungerar dåligt (till exempel om det är olika varmt upptill och nertill) kan det hjälpa att lufta det. Följande beskrivning av hur detta går till är från Hemma i HSB nummer 1, 2007.

1. Skaffa en särskild luftningsnyckel som är anpassad för den särskilda luftningsnippel som finns på varje element. Gå till järnaffären och fråga om råd och köp rätt nyckel. (Styrelsen har ett antal nycklar som kan delas ut till de som vill ha).

2. Ha en kopp eller annan liten skål under nippeln när du försiktigt öppnar den gängade tappen som öppnar det förslutna elementet. Den kan sitta hårt om elementet har målats några gånger.

3. Gänga inte ut tappen med lutfningsnyckeln för långt - då kan hela förslutningen lossna! Utan öppna försiktigt - motsols - tills du hör att luft eller vatten kommer genom nippeln.

Ofta är det inte mycket luft i elementet. Stoppa luftningen när det bara kommer vatten och dra åt gängtappen val - medsols - med luftningsnyckeln.

Om elementet trots detta inte fungerar kan du göra en felenmälan till Upplands Boservice, alternativt se om ventilnålen i termostaten har fastnat (se nedan).

Lossa ventilnålen

Det är viktigt att då och då skruva på termostaterna på elementen för att den ventilnål som finns i termostaterna inte ska fastna i öppet eller låst läge. Om så sker kan man antingen inte stänga av elementen eller så blir elementet aldrig varmt. Om man är lite händig kan man ofta själv åtgärda problemet med att ventilnålen har fastnat, men du kan självklart också göra en felenmälan till Upplands Boservice.

Vatten

Vattnet levereras från Uppsala Kommun. Tidigare avhärdades det hårda vattnet inte av kommunen utan all avhärdning gjordes med föreningens egna avhärdningsutrustning. Kommunen har nu byggt nya vattenverk som successivt ska leverera ett mjukare vatten. Vi kommer sannolikt därmed inte vara tvugna att avhärda vattnet lika mycket på egen hand. Det är dock tveksamt om vi kan sluta helt med egen avhärdning. Detta kommer att undersökas närmare när det kommunala vattnet har fått sin slutgiltiga kvalitet (hösten 2007).

Ventilation

Ventilationen i vår förening bygger på att vi har ett förstärkt självdrag. I lägenheterna sugs luft ut från ventiler i kök/badrum och tas in genom fönsterventiler. Under 2005 genomfördes en rengöring och injustering av ventilationen för att åtgärda obalanser i luftflöden mellan lägenheterna. Därefter genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Frånluftsventiler

Det är av högsta vikt att du inte själv ändrar och skruvar på de stora ventilerna på väggarna eller sätter för dessa eftersom detta stör balansen i ventilationen. Detta kan få till följd att vissa lägenheter får ett stort undertryck och därmed ökad risk för matos i dessa lägenheter. Rengöring av badrumsventiler görs genom att man plockar bort ventilen (bajonettfattning), dammsuger ur och därefter sätter tillbaka ventilen utan att ändra på inställningen. Alternativt kan man låta ventilen sitta kvar och göra rent med en borste.

Fönsterventiler

Friskluft tas in i lägenheterna genom ventiler som sitter ovanför fönstren. Dessa ventiler bör därför hållas öppna (se bilden nedanför), men kan under kortare perioder vara stängda. De äldre ventilerna under fönstren som sitter kvar i vissa lägenheter ska hållas stängda.

De nya fönsterventilerna ska hållas öppna. Skjut spakarna enligt bilden för att öppna ventilen.

Fönsterlister

För att inte få för stora värmeförluster är det viktigt att listerna som sitter runt fönstren byts då och då. Byte av fönsterlister hör till det inre underhållet. Det är därmed ditt ansvar och du som står för kostnaden för bytet. Är du osäker på hur du byter fönsterlister, kontakta en fackman eller vänd dig till vår vicevärd.

Spiskåpa, kolfilterfläkt eller spisfläkt?

För att bli av med matoset i köket finns det två alternativ. Det första alternativet är att använda sig av en spiskåpa som ansluts till ventilationssystemet. Kom då ihåg att filtret i spiskåpan ska rengöras eller bytas ut med jämna mellanrum. Det andra alternativet är att installera en kolfilterfläkt som renar luften och blåser ut den i köket igen. Kolfilterfläktar får inte anslutas till ventilationssystemet. Det är inte heller tillåtet att installera en vanlig spisfläkt.

El

El ingår inte i månadsavgiften ("hyran"). Sedan slutet av 1999 kan man själv välja leverantör av el genom att kontakta den el-leverantör man vill byta till. Om man inte aktivt gör ett val får man ofta ett så kallat tillsvidarepris, vilket ofta är det dyraste alternativet. På konsumentverkets sida om elpriser finns mer information om elpriser och möjligheten att se vilka el-leverantörer som för tillfället är billigast.

Man kan däremot inte välja nätbolag, dvs det företag som står för överföringen av elen till din bostad. Vilket nätbolag man har beror på var man bor - hos oss är nätbolaget Vattenfall.

De som vill kan själva läsa av sin elmätare i källaren. Din mätares nummer finns angivet på fakturan från elbolaget.